發布時間：2021-11-23 | 點擊率：
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序號
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項目
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類別
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工作范圍
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備注
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1
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清掃保
潔服務 |
1.1辦公大樓
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所有區域
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食堂外圍地面、溝道等
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1.2宿舍樓（職工宿舍、檢修工宿舍）
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1、公共區域及客房的定期保潔。
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1.3食堂
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1、員工食堂所有區域。
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1.4教育基地
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1、接待展示樓所有區域；
2、參觀通廊沿線所有區域； 3、垃圾接收大廳前公共廁所；
4、教育基地配套設施；
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參觀通廊沿線隨時保潔；參觀通廊頂棚玻璃及參觀櫥窗玻璃至少15天徹底清潔一次，保證所有玻璃無污垢，特殊情況通知清洗等
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1.5生產區
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除滲濾液處理區域以及灰渣處理區域外的所有區域。
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1、與設備的分界以安全界限為準
2、廠區內的所有玻璃窗及垃圾吊控制室玻璃保證所有玻璃無污垢 3、電氣室地面、墻面（含玻璃）清潔時需運行人員監護下進行，電氣柜、開關箱、儀表盤清潔不屬于物業工作范圍。
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1、垃圾接收大廳（含大廳至1、2#滲濾液廊道鐵門處地面清潔）、垃圾吊控制室及通廊、鍋爐房內0米層、7.0米層、7.8米層、11.5m、13.9米層、17.9米層等的地面、通道、樓梯欄桿、墻面及玻璃窗清潔（設備清潔除外）；
2、汽輪發電機廠房全部區域（設備清潔除外）；
3、空壓機房、煙氣跨（噴霧塔和布袋除塵器投影面積以外地面）、除鹽水制備車間、循環水泵房（含循環水加酸房間）、生活水泵房的地面、通道、樓梯欄桿、墻面及玻璃窗清潔，高位水池頂部清潔（設備清潔除外）；
4、所有配電室、控制室、電子間的的地面、墻面、頂棚、玻璃清潔及屋頂清潔（設備清潔除外）；
5、初期雨水收集水池、生產系統收集水池的清淤、清污工作。
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1.6公共區域
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1、公司轄區內所有公共區域，包括道路（含廠大門至廠外岔路口路段）、公共通道、樓梯、走廊、頂樓衛生（含.
玻璃、過道頂棚）等；
2、廠區所有房屋外墻清洗（一年一次，滲濾液處理區域除外）。
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1.7教育基地景觀水池區域與客房區域
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1、青未臺；
2、景觀水池；
3、菜園；
4、梅子溝邊坡（圍墻內靠地磅側）；
5、張拉膜平臺；
6、客房。
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2
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車輛出
入管理 |
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所有車輛（含垃圾運輸車）的出入管理、停放管理、行駛路線管理、道路通暢管理等。
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3
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綠化管理
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1、公用綠地的養護和管理；
2、室內植物的養護和管理。 3、景觀水池周圍；
4、梅子溝邊坡（圍墻內靠地磅側）；
5、青未臺（辦公樓后花園）；
6、配電室樓頂；
7、菜園子栽種及養護。
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單次15平方以內的灌木移栽和5株以內的喬木移栽服務
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4
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公共設施的維護管理
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1、生活污水處理一體化設施日常運行，污水池的清潔。
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一般性的維修、維護項目所需的材料備品備件按月編制計劃報業主批準后，由業主采購后實施。化糞池及管路至少半年清掏一次。
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2、生活飲用水處理一體化設施日常運行、生活水池的清潔。
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3、公共區域、宿舍的窗簾、門窗、墻壁、燈具、空調、衛生間、護欄等的維護、維修。
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4、辦公樓、宿舍、參觀通道沿線日常土建維護，如同一區域一次性（3平方米以內）墻面、地磚等破損修復；
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5、照明、供水、供電設備、雨水井、窨井、排水溝、化糞池及管路、散水溝等的維修、維護、清掏。
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食堂管理
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物業公司負責員工食堂員工的聘用及日常管理。
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安全保衛及消防管理
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1、全天24小時維護公司穩定；
2、廠區防火防盜工作；
3、車輛、人員、物資的進出管理；
4、消防控制室值班，消防設備、設施檢查及補充；
5、衛生防護區/紅線范圍內森林防火巡查。
6、廠區內重點防火部位日常防火巡查：
6.1、柴油罐周邊、柴油管道沿線及與油系統相連區域、主廠房13.9米層區域；
6.2焚燒爐液壓系統區域；
6.3汽機房零米層、汽機房4.5米夾層、汽機房7米層（重點是主油箱及潤滑油系統附屬管線）；
6.4主變壓器區域；
6.5垃圾接收大廳；
6.6活性炭倉區域；
6.7食堂液化石油氣貯存間；
6.8生產區域動火作業現場等。
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按月度移交資料給招標方對口管理部門。
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物業檔案資料管理
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按月度移交資料給招標方對口管理部門。
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會議服務
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按需要安排相應人員
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招標人所要求的保潔、保安、綠化、接待等突擊性工作
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按需要安排相應人員
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客房服務、飲用水、桶裝水的管理
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按入住需求、布置、清掃清洗房間設施及物品
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按月將以上資料移交招標方對口管理部門。
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除“四害”工作管理。
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包括全廠及取水站生產區域及取水站住宿區域防蛇施藥，按季節需求全廠防“四害”防蛇等工作
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12
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法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項。
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13
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如有需要可另行協商專用部分特約服務。
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污染物在線監測系統勞務服務
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勞務服務范圍包括但不限于：1、全廠所有在線監測設備：包括分析小屋3間，廢氣監測設備8套（含備用設備），粉塵儀8套、溫度壓力流速等其他檢測設備4套，水在線分析儀3套，環保數采儀8套。
2、現場取樣點、取樣探頭、分析小屋的取樣管線、伴熱管線(伴熱管線上的閥門、保溫）、電源線、信號線、儀表保護管等所有管線電線電纜等。
3、分析小屋內所有儀表設備，包括預處理設備，分析儀表、PLC、上位機、數采儀、信號分配器、光電轉換器等所有設備等。
4、信號上傳環保局的光纖，包括兩端光電轉換器，運營商負責到電信專業的電信柜交換機為止。
5、分析小屋到DCS機柜之間的電源線、信號線，電源線（包括市電和UPS電源）界面負責到送電的電源柜空開，信號線界面負責到DCS端子柜一次端子。
6、爐膛溫度數采儀、公示屏數采儀、公示屏等環保監測顯示傳輸設備。
7、24小時設備維護與故障處理及其它運行值長或專業工程師安排的事項。
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